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    很多人也发现这个月的房地产市场有些冷静,开发商没有太大动作,中介生意也不景气。都在等着“金九银十”能有一波好的行情,让市场再次恢复到激昂状态。观望的购房者也越来越多,我们就要在冷静的市场中,分析出接下来绍兴楼市将要悄然发生的一些变化。

一、开盘项目不多,钱多房少供不应求
今年上半年,越来越多绍兴人加入买房大军,买空了不少热门楼盘,但是开盘补仓的楼盘却不多。新房供应量严重不足,导致市面上“钱多房少”,买房人都很焦虑,许多人有钱也买不到好房子。
二、新房买不到,二手房同样又贵又难买
现在二手房成交量太低了,一是因为挂牌价格高;二是因为有些房源受房龄因素影响,可交易房源少。买房人心里苦,因为二手房价格高,他们越来越承受不起;中介心里也苦,没有成交,就没有佣金。
还有很多热门区域的房主宁愿卖不出去也不降价,这些二手房房主绝大部分都是对未来房价看涨,想等涨价,从中赚取更多的收益。
好几位中介都向我表示,“现在二手房房源都被房东压着,多个小区的房主挂牌价太高,而且高于市场价很多,也不肯降价,买房人接受不了。他们觉得市场火热,不着急卖,以后还能涨。”
三、买房门槛越来越高:房价上涨+利率收紧
面临房价上涨+利率收紧的双重压力之下还不够,坊间流传的顺口溜:组合贷款的走开,公积金的站外面,商贷里边请,全款座上客。
四、地价走高,业内预测豪宅上市潮即将来临
高价地是高房价的催化剂,轻易就能把区域房价再往上抬高一尺。
五、品牌房企越来越多,中小房企正在出局
建议自用的话,不管便宜还是贵都应该买,“现在买贵点,算上通货膨胀,过几年你会发现也没有买错”。
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